화단 누수 문제

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조경면적이 일정부분 차지해야 하는 건축법 때문에 화단을 없앨수도 없고!!!

방근시트??? 이게 뭘까요???

방근시트는 나무의 뿌리가 자라서 콘크리트 밑으로 뻗어 나가지 못하도록 콘크리트 위에 설치하는 방근 기능을 가진 시트를 말합니다.

그런데 과연 이렇게 제데로 된 방근시트를 사용하여 화단을 방수했을까요?

화단 밑으로 누수가 되어 천정에 벽지가 누렇게 뜨거나 천정재가 부풀어 떨어진다는 현장 화단을 파 보았습니다.

- 시공현장 : 평택 해양수산청 건물 옥상 화단 60미터

역시나 우레탄 위에 검정색 비닐 한장 깔고 그 위에 부직포만 덮어 놨네요.

비닐을 한장 깔은 이유는 아마 밑으로 물 들어가지 말라고 깔은 거 같은데....저렇게 엉성하게 깔았네요.

도대체 왜 이렇게 공사하는 걸까요???

역시나 옥상 바닥에 많이들 시공하시는 우레탄 이네요.!!!

우레탄 수지는 자외선에 노출이 되어야 하는 수지 입니다. 만약 화단 밑에 노출형 우레탄이 깔려져 있는 현장이라면 항상 물이 고여있거나 습이 많은 곳에 담겨져 있으면 사진과 같은 현상이 일어납니다. 저 기포 안에는 전부 물로 가득합니다.

눈에 보이는 대한민국 옥상에 깔려져 있는 초록색, 회색 우레탄은 모두 노출형 우레탄 입니다.

만약 화단이나 데크재 혹은 벽돌 밑에 깔려져 있다면 비노출 우레탄이 되어 버립니다.

여러분 !!! 비노출 우레탄과 노출 우레탄은 엄연히 틀립니다. 그리고 화단에 쓰이는 재료는 우레탄계열의 재료가 아닌 도면에 명시되어 있듯이 방근시트를 사용해야 합니다.

방근시트의 대표가 TPO시트 입니다.

시공을 할 때는 반드시 벽체까지 말아서 올려주어야 합니다.

화단 밑에 우레탄을 시공하면 안되는 이유중에 하나는 바로 구조크랙 입니다.

우레탄 수지는 구조크랙 ( 건물의 흔들림으로 인해 바닥이 갈라지는 현상) 발생 시 그 밑으로 누수가 되기 때문에 대응할 수가 없습니다.

화단을 다 파내야 합니다. ( 상기 사진을 자세히 보시면 크랙이 보이실 겁니다. )

도면에 있는데로 정확히 방근시트를 이용하여 시공해야만 합니다. 어떻게 ??? 아래와 같이요!!!